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Maison 2 étages- Albi

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Maladrerie- Albi

369 000 € 

Située à seulement 8 minutes à pied de la majestueuse Cathédrale d'Albi, cette charmante maison des années 30, de type 5, offre environ 155 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Elle combine l'élégance du passé et le confort moderne, avec de beaux volumes et des finitions soignées. Le bien dispose d'un garage, d'un jardin agréable et d'une petite piscine, idéale pour se détendre. Son emplacement privilégié, à proximité du cœur historique, en fait une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison alliant caractère et praticité.

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Cette combinaison n'existe pas.

Description


 Cette maison de ville allie charme, luminosité et confort grâce à ses parquets, son escalier en bois, et ses moulures, le tout dans un emplacement idéal proche de toutes les commodités. 

Au rez-de-chaussée : - Un dégagement dessert une cuisine d'été avec accès à une terrasse et au jardin, - Une chambre d'appoint avec salle d'eau, - Une buanderie et divers espaces de rangement. 

Au 1er étage : - Un large hall d'entrée mène à un séjour/salle à manger traversant de 34 m², ouvert sur une terrasse, - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Des toilettes. 

Au 2ème étage : - L'espace nuit comprenant trois chambres lumineuses, dont deux avec dressing, - Une pièce de rangement indépendante, - Une salle de bains avec coin toilettes. 

Cette maison parfaitement entretenue offre un confort de vie optimal : climatisation réversible dans certaines pièces, double vitrage, grand garage avec portail électrique (possibilité de stationnement supplémentaire à 50 m), et un système de panneaux solaires installé en 2024 pour de belles économies d'énergie. 

Le jardin, joliment aménagé, comprend une piscine (2x4x1,4 m) construite en 2023 et un cabanon. 

Depuis le salon et l'une des chambres, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la Cathédrale

  • 155 m²
  • Terrain 230 m²
  • 5 pièces

Equipements


  • Entrée séparée
  • Pièces à vivre
  • Salle à manger
  • Cuisine séparée équipée
  • Cheminée
  • 4 chambres 
  • Salle de bain (baignoire)
  • Salle d'eau (douche)
  • 2 toilettes
  • Placards / rangements
  • Parquet
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Belle vue
  • Parking
  • Garage





Les grandes histoires ont une personnalité. Envisagez de raconter une belle histoire qui donne de la personnalité. Écrire une histoire avec de la personnalité pour des clients potentiels aidera à établir un lien relationnel. Cela se traduit par de petites spécificités comme le choix des mots ou des phrases. Écrivez de votre point de vue, pas de l'expérience de quelqu'un d'autre.

Les grandes histoires sont pour tout le monde, même lorsqu'elles ne sont écrites que pour une seule personne. Si vous essayez d'écrire en pensant à un public large et général, votre histoire sonnera fausse et manquera d'émotion. Personne ne sera intéressé. Ecrire pour une personne en particulier signifie que si c'est authentique pour l'un, c'est authentique pour le reste.